Erstbezug nach Kernsanierung: Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor
Kapellenstraße 36, 22117 Hamburg Objektnummer : 90-1800990006
2,5 Zimmer
45,67
800,94
Kapellenstraße 36, 22117 Hamburg

Diese lichtdurchflutete und hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Kapellenstraße 36 in Hamburg bietet auf 45,67 m² ein modernes Wohnambiente mit besonderem Charme.

Freuen Sie sich auf den Erstbezug nach umfassender Kernsanierung und ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Ankleide- oder Hobbyraum.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre persönliche Traumküche individuell planen und verwirklichen.

Die Wohnung ist ab dem 16.06.2026 verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, als erster Bewohner nach der Kernsanierung einzuziehen.

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in Details abweichen, entspricht jedoch dem hochwertigen Sanierungsstandard.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Vincent Dobbert

Details & Ausstattung

Zimmer
2,5

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
613,69 €
Betriebskosten
59,37 €
Heizkosten
127,88 €
 Mietpreis (gesamt)
800,94 €
 Zzgl. Mietsicherheit
1.841,07 €

Einrichtung

Balkon; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Dusche;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 186 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Gas
Wertklasse: F
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2034-07-17

Lage

Kapellenstraße 36, 22117 Hamburg

Die Kapellenstraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Billstedt und überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Besonderheit: Erstbezug nach Kernsanierung, individuelles Gestaltungspotenzial für Ihre Wunschküche und eine charmante Dachgeschosslage machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Ein Zuhause mit Charakter, modernem Komfort und Raum für Ihre persönlichen Ideen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Vincent Dobbert