Lichtdurchflutete Wohlfühloase mit Weitblick und moderner Markenküche in ruhiger Lage
Am Alten Güterbahnhof 11, 50825 Köln-Ehrenfeld Objektnummer : 3009.30700.0055
Etage 1
3,0 Zimmer
66,53
1.631,21
Am Alten Güterbahnhof 11, 50825 Köln-Ehrenfeld
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Diese großzügige Etagenwohnung begeistert in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen mit edlem Echtholz-Parkett und behaglicher Fußbodenheizung. Licht durchflutet die Räume und verleiht jedem Tag eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die offene Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten präsentiert sich als Herzstück des Wohnraums und setzt moderne Akzente. Beide Schlafzimmer überzeugen durch ihre ideale Raumaufteilung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet, während ein eigener Anschluss für die Waschmaschine zusätzlichen Komfort bietet. Die weitläufige Loggia lädt zum Verweilen ein und macht Ihr neues Zuhause zur Wohlfühloase. Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Auf dem ehemaligen Bahnareal des Güterbahnhofs in Köln-Ehrenfeld befindet sich das „Ehrenveedel“. Auf rund 70.000 m² Fläche wird eine Mischung aus Wohnungen, Gewerbeflächen, Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten die Nachbarschaft bereichern. Eine intensive Begrünung mit offen gestalteten Außenanlagen, eine Kindertagesstätte, ein öffentlicher Grünzug sowie ein Spielplatz schaffen eine hohe Lebensqualität und machen aus einem einfachen Quartier ein richtiges „Veedel“. Es erwarten Sie 118 hochwertig ausgestatte 1- bis 5-Zimmerwohnungen, aufgeteilt auf drei Gebäude, so dass Jung und Alt sowie Singles und Familien ein passendes Zuhause finden werden. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form einer Terrasse, einem Balkon oder einer Dachterrasse. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Details & Ausstattung

Etage
1
Zimmer
3,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.257,21 €
Betriebskosten
163,00 €
Heizkosten
116,00 €
 Mietpreis (gesamt)
1.631,21 €
 Zzgl. Mietsicherheit
3.770,00 €

Einrichtung

Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Hausmeister, Kabel-TV, Klingel mit Sprechanlage, Loggia, Parkett, Stellplatz, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 68.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 30.01.2033 00:00:00

Lage

Am Alten Güterbahnhof 11, 50825 Köln-Ehrenfeld
Köln Ehrenfeld ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Köln und hat sich in den letzten Jahren zu einem der angesagtesten Viertel der Stadt entwickelt. Hier gibt es eine bunte Mischung aus Kulturen, Menschen und Geschäften. Das Herzstück des Stadtteils ist die Venloer Straße, die sich durch Ehrenfeld zieht und eine Vielzahl von Cafés, Bars, Restaurants und Boutiquen bietet. Ehrenfeld hat auch eine reiche Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, als es noch ein eigenständiges Dorf war. Heute ist es ein wichtiger kultureller Knotenpunkt der Stadt, mit zahlreichen Galerien, Theatern und Konzertstätten. Auch die Parks und Grünflächen in Ehrenfeld sind einen Besuch wert, wie beispielsweise der Grüngürtel, ein riesiger Park, der sich entlang der ehemaligen Stadtmauer Kölns erstreckt. Hier kann man wunderbar spazieren, joggen oder einfach die Natur genießen. Köln Ehrenfeld ist ein dynamischer und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat.