Lichtdurchflutete und geräumige Wohnung mit zwei Dachterrassen
Saarstraße 44a, 50996 Köln-Rodenkirchen Objektnummer : 3062.36211.0005
Etage 4
3,0 Zimmer
85,25
1.495,81
Saarstraße 44a, 50996 Köln-Rodenkirchen
Diese großzügige Etagenwohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen, die durch hochwertiges Laminat eine behagliche Atmosphäre erhalten. Der halboffene Küchenbereich verbindet stilvolles Ambiente mit Alltagstauglichkeit und lädt zu geselligem Miteinander ein. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und angenehme Ordnung. Die beiden Schlafzimmer begeistern mit ihrem komfortablen Grundriss, während das elegante Badezimmer mit Badewanne höchsten Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Zwei weitläufige Dachterrassen eröffnen eine exklusive Aussicht und garantieren maximale Wohnqualität.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein mehrgeschossiges Mehrfamilienhaus aus den 70er Jahren des vergangenen Jahrhunderts. Das Gebäude ist in gutem Zustand und alle Wohnungen werden regelmäßig renoviert, bzw. saniert.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Details & Ausstattung

Etage
4
Zimmer
3,0

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.150,88 €
Betriebskosten
144,93 €
Heizkosten
200,00 €
 Mietpreis (gesamt)
1.495,81 €
 Zzgl. Mietsicherheit
3.450,00 €

Einrichtung

Gäste-WC, Hausmeister, Terrasse, Vollbad, Wohnküche,

Mehr

Energieausweis
Ausweistyp: VERBRAUCH
Energiebedarf: 154.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Öl
Wertklasse: E
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 06.04.2028 00:00:00

Lage

Saarstraße 44a, 50996 Köln-Rodenkirchen
Die Saarstraße befindet sich im einer ruhigen Nebenstraße von Köln Rodenkirchen. Das Geschäftszentrum des Stadtteils wird durch die Hauptstraße vom Rodenkirchener Bezirksrathaus bis zur Rodenkirchener Autobahnbrücke sowie das Teilstück der Maternusstraße vom Maternusplatz bis zum Rodenkirchener Bahnhof der Stadtbahn-Linie 16 und 17 gebildet. Hohen Freizeitwert hat in Rodenkirchen der Leinpfad entlang des Rheines mit bewirtschafteten Bootshäusern, Kneipen und Biergärten. Wer es etwas ruhiger mag, geht im Forstbotanischen Garten oder dem diesen umgebenden Naherholungsgebiet Friedenswald spazieren, der den Stadtteil nach Süden zum Hahnwald hin begrenzt. Beide Attraktionen haben überörtliche Bedeutung. Auch der Kölner Grüngürtel, der den Ortsteil von der übrigen Stadt trennt, ist nicht weit entfernt und lädt mit seinen Spazier- und Radwegen und dem nahen Kahnweiher zur Freizeitgestaltung ein.