Mitten drin statt nur dabei: praktische 2-Zimmer-Wohnung
Am Alten Güterbahnhof 17, 50825 Köln Objektnummer : 90-1761290003
2,0 Zimmer
42,19
1.041,48
Am Alten Güterbahnhof 17, 50825 Köln

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Alten Güterbahnhof in Köln – moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept vereinen sich hier zu einem Wohnensemble mit besonderer Lebensqualität. Die unterschiedlich geschnittenen Wohnungen bieten für verschiedene Lebenssituationen den passenden Raum – vom komfortablen Single-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung.

Alle Wohnungen überzeugen durch eine zeitlose, moderne Gestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima schafft. Großzügige Fensterflächen mit dreifachverglasten Schallschutzfenstern lassen viel Tageslicht herein und gewährleisten gleichzeitig ruhiges Wohnen trotz urbaner Lage.

Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt jeder Wohnung. Hier fügen sich die hochwertigen, vollständig ausgestatteten Einbauküchen harmonisch in das Raumkonzept ein und schaffen einen idealen Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Je nach Wohnungsgröße ergänzen überdachte Terrassen im Erdgeschoss, großzügige Loggien oder sonnige Dachterrassen den Wohnraum und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. 🌿

Auch die Badezimmer überzeugen durch eine moderne Gestaltung mit hochwertigen Fliesen, stilvollen Markenarmaturen sowie komfortablen Duschen. Malervlies an den Wänden sorgt für eine hochwertige und langlebige Oberflächengestaltung. Praktische Waschmaschinenstellplätze innerhalb der Wohnungen bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschlüsse in allen Räumen sowie eine moderne Gebäudetechnik. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege der Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen und trägt zu einem dauerhaft gepflegten Erscheinungsbild bei.

Das moderne Wohnensemble am Alten Güterbahnhof verbindet urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität und schafft ein Zuhause mit viel Raum für Individualität und Lebenskomfort.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Simon Kreß

Details & Ausstattung

Zimmer
2,0
Balkon / Terrasse
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
891,58 €
Betriebskosten
96,90 €
Heizkosten
53,00 €
 Mietpreis (gesamt)
1.041,48 €
 Zzgl. Mietsicherheit
2.674,74 €

Einrichtung

Aufzug; Terrasse; Ausrichtung Freisitz: Süd; Superflache Dusche; Einbauküche; Spüle; E-Herd; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 76 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Block
Wertklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2033-01-31

Lage

Am Alten Güterbahnhof 17, 50825 Köln

Das moderne Wohnensemble am Alten Güterbahnhof in Köln befindet sich in einem aufstrebenden, urban geprägten Wohnquartier, das modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus zeitgemäßer Architektur, gewachsenen Strukturen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standortes.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen und Autobahnen, die eine optimale Anbindung in die gesamte Region gewährleisten.

Für Erholung und Freizeit bieten sich in der Umgebung verschiedene Grünflächen, Parks und Naherholungsbereiche an. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.

Familien profitieren zudem von der guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Das lebendige Umfeld mit kulturellen Angeboten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenskonzepte – vom Single bis zur Familie.

Die Lage am Alten Güterbahnhof verbindet urbanes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in Köln.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Simon Kreß