Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Wohnhauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Raumverhältnissen und einem familienfreundlichen Umfeld in ruhiger Lage von Köln.

Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Möglichkeit zur individuellen Küchenplanung erlaubt es, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder – ein modernes Duschbad sowie ein separates Bad mit Badewanne – sowie ein Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen Parkettböden, eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Gasheizung. Elektrische Rollläden und isolierverglaste Fenster unterstreichen den zeitgemäßen energetischen Standard, ergänzt durch eine vollständige Wärmedämmung des Gebäudes. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang innerhalb der Wohnanlage.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Mieterkeller, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Gegensprechanlage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohnlage und bietet damit ein angenehmes Umfeld für Paare und Familien, die Wert auf modernes Wohnen in Köln legen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung oder fordern Sie das vollständige Exposé mit weiteren Informationen an.