Die gefällt mir: günstig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in zentraler Lage
Prager Straße 12 a, 04103 Leipzig Objektnummer : 90-1794390014
Etage 2
2,5 Zimmer
60,54 m²
1.083,54 €
Prager Straße 12 a, 04103 Leipzig

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Edles Echtholzparkett in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Rollläden, eine Videosprechanlage, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Das moderne Wohnquartier umfasst insgesamt 335 Wohnungen und 219 Tiefgaragenstellplätze. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein begrünter Innenhof mit Spielplatz sowie zahlreiche Fahrradstellplätze zur Verfügung und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Highlights zur Wohnung:

- praktischer Grundriss

- edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung

- hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten

- Bad mit Wanne

- Balkon zum Entspannen im Freien

- Rollläden

- Videosprechanlage

- Abstellraum in der Wohnung

- Mieterkeller

- Aufzug für barrierefreies Erreichen der Wohnung

- optionaler Tiefgaragenstellplatz

- begrünter Innenhof mit Spielplatz & Fahrradstellplätzen

Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Emily Taubert

Details & Ausstattung

Etage
2
Zimmer
2,5
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
867,54 €
Betriebskosten
146,00 €
Heizkosten
70,00 €
 Mietpreis (gesamt)
1.083,54 €
 Zzgl. Mietsicherheit
2.602,62 €

Einrichtung

barrierefrei; Aufzug; Loggia; Einbauküche; große Wohnküche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 81 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2035-09-17

Lage

Prager Straße 12 a, 04103 Leipzig

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage nahe der Leipziger Innenstadt im gefragten Graphischen Viertel. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit historischer Prägung und zählt zu den beliebten Wohnlagen Leipzigs. Die Universität Leipzig ist in kurzer Zeit erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein Bäcker sowie ein Supermarkt befinden sich direkt im Gebäude, weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Durch die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Ausrichtung, kurze Wege und eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Wohnqualität.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Emily Taubert