Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in zentraler Lage
Büttnerstraße 4, 04103 Leipzig Objektnummer : 90-1795110011
Etage 3
3,5 Zimmer
75,23 m²
1.277,71 €
Büttnerstraße 4, 04103 Leipzig

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Büttnerstraße 4 verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder das Wohnen mit Homeoffice.

Der praktische Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der drei Zimmer und schafft klar strukturierte Wohn- und Rückzugsbereiche. Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen dabei für ein hochwertiges Wohngefühl und angenehme Wärme.

Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten: einziehen und direkt loskochen, ohne zusätzliche Investition in eine eigene Küche. Das komfortable Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch separate Dusche und damit Flexibilität im Alltag.

Der Balkon schafft zusätzlichen privaten Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Besonders attraktiv ist außerdem der begrünte Innenhof mit Spielplatz und Fahrradständern, der einen geschützten Bereich abseits der Wohnung bietet.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden, sodass bei Bedarf auch die Parkplatzsuche entfällt.

Highlights zur Wohnung:

- praktischer Grundriss

- moderner Parkettboden mit Fußbodenheizung

- hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten

- Bad mit Wanne und Dusche

- Balkon zum Entspannen im Freien

- begrünter Innenhof mit Spielplatz & Fahrradständern

- optionaler Tiefgaragenstellplatz

- Kellerabteil

Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Emily Taubert

Details & Ausstattung

Etage
3
Zimmer
3,5
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.048,71 €
Betriebskosten
153,00 €
Heizkosten
76,00 €
 Mietpreis (gesamt)
1.277,71 €
 Zzgl. Mietsicherheit
3.146,13 €

Einrichtung

barrierefrei; Aufzug; Balkon; Einbauküche; offene Küche; Spüle; E-Herd; Einbauschränke; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 95 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2035-09-17

Lage

Büttnerstraße 4, 04103 Leipzig

Leipzig-Zentrum-Mitte ist das Herzstück der Stadt Leipzig, wo Geschichte, Kultur und urbanes Leben aufeinandertreffen. Hier finden Sie eine beeindruckende Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben. Mit einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten macht Leipzig-Zentrum-Mitte zu eines der beliebtesten Wohngegenden. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, auch die umliegenden Stadtviertel zu erkunden.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Emily Taubert