Die gefällt mir: großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und großer Terrasse in attraktiver Lage
Scharnhorststraße 41, 04275 Leipzig Objektnummer : 90-1806800001
2,5 Zimmer
76,84 m²
1.408,58 €
Scharnhorststraße 41, 04275 Leipzig

Die moderne Wohnanlage in der Scharnhorststraße 41 wurde 2018 errichtet und umfasst 48 Wohnungen sowie 50 Tiefgaragenstellplätze. Das zeitgemäße Wohnkonzept verbindet urbanes Wohnen mit einem begrünten Wohnumfeld und komfortabler Ausstattung.

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,84 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein helles, modernes Wohnambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während Parkett und Fußbodenheizung Wohnkomfort und eine angenehme Wärme ohne störende Heizkörper verbinden. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet mitten in der Stadt einen attraktiven Rückzugsort. Das Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden, sodass auch die Parkplatzsuche im beliebten Leipziger Süden entfällt.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Emily Taubert

Details & Ausstattung

Zimmer
2,5
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.172,58 €
Betriebskosten
167,00 €
Heizkosten
69,00 €
 Mietpreis (gesamt)
1.408,58 €
 Zzgl. Mietsicherheit
3.517,74 €

Einrichtung

seniorengerecht; Aufzug; Terrasse; großer Freisitz; Einbauküche; offene Küche; Spüle; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 83 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2036-11-05

Lage

Scharnhorststraße 41, 04275 Leipzig

Die Wohnung befindet sich in der gefragten Leipziger Südvorstadt, einem der lebendigsten und beliebtesten Wohnquartiere der Stadt. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Rund um die Karl-Liebknecht-Straße, die bekannte „KarLi“, prägen zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, kleinere Geschäfte und kulturelle Angebote das vielfältige Umfeld. Gleichzeitig bieten die grünen Bereiche des Leipziger Südens attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil gut erreichbar. Auch für Freizeit und Sport bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten.

Die Südvorstadt grenzt unmittelbar südlich an die Leipziger Innenstadt und bietet damit eine sehr gute Ausgangslage für Wege ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Leipziger Stadtteile. Die gute Einbindung in den öffentlichen Nahverkehr macht viele Ziele auch ohne Auto bequem erreichbar.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Emily Taubert