Stilvoll wohnen: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz
An den Grachten 13, 55120 Mainz-Neustadt Objektnummer : 3008.33171.0125
Etage 4
3,0 Zimmer
103,03
2.040,67
An den Grachten 13, 55120 Mainz-Neustadt
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Ihre großzügige Etagenwohnung empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen, die durch edles Parkett und eine angenehme Fußbodenheizung bestechen. Die geschlossene Markenküche, hochwertig ausgestattet mit modernen Einbaugeräten, lädt zum Genießen und Verweilen ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Weitläufigkeit, das stilvolle Bad mit Badewanne und WC verspricht Wohlfühlmomente. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht und ein komfortabler Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung runden das Angebot ab. Der großzügige Tiefgaragenplatz garantiert bequemes Parken.

Es erwarten Sie 181 moderne Wohnungen in insgesamt 12 Häusern. Im Erdgeschoss befindet sich ein toller REWE-Markt sowie ein großzügiger, moderner Kindergarten. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, Schall- und wärmeisolierte Kunststofffenster, hochwertige und voll ausgestattete Marken-Einbauküche, Malervlies an den Wänden, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss und viele Annehmlichkeiten mehr. Fast alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Außenbereich in Form einer Loggia, einer Terrasse (auch Dachterrasse) oder eines Balkons.

Details & Ausstattung

Etage
4
Zimmer
3,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.568,67 €
Betriebskosten
329,00 €
Heizkosten
63,00 €
 Mietpreis (gesamt)
2.040,67 €
 Zzgl. Mietsicherheit
4.700,00 €

Einrichtung

Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC, Hausmeister, Kabel-TV, Klingel mit Sprechanlage, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 164.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: E
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 09.08.2028 00:00:00

Lage

An den Grachten 13, 55120 Mainz-Neustadt
Eines der spannendsten Neubauprojekte im Rhein-Main-Gebiet ist sicherlich das Zollhafen-Areal direkt am Rhein. Hier entstehen bis 2025 Wohnraum für bis zu 3.000 Menschen sowie ca. 4.000 neue Arbeitsplätze.
Doch auch hier bleibt Mainz seiner behutsamen Veränderung treu – die historische Hafenatmosphäre soll bewahrt werden, gleichzeitig entsteht hier ein vitales, pulsierendes Quartier in Citylage für die Landeshauptstadt Mainz. Das Zollhafengebiet verknüpft die Neustadt mit dem Rhein, die naheliegenden, öffentlichen Verkehrsmittel (u.a. S-Bahn-Station Mainz-Nord) ermöglichen eine schnelle und ideale Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt sowie der berühmten Johannes-Gutenberg-Universität. Auch im Zollhafengebiet vor Ort gibt es eine Vielzahl an tollen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten.