Sonnige Familienoase mit Balkon und moderner Einbauküche - inkl. TG-Stellplatz!
Maximilian-Kolbe-Allee 12, 81739 München-Ramersdorf-Perlach Objektnummer : 3013.32739.0046
Etage 4
3,5 Zimmer
96,27
2.183,89
Maximilian-Kolbe-Allee 12, 81739 München-Ramersdorf-Perlach
Genießen Sie in dieser großzügigen Etagenwohnung ein stilvolles Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und edlem Parkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen. Die moderne, offene Küche mit moderner Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und lädt zum Verweilen ein. Drei geräumige Schlafzimmer überzeugen durch durchdachte Grundrisse; zwei Zimmer ermöglichen zudem einen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon – Ihr privates Refugium für entspannte Stunden. Das elegant gestaltete Bad mit Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Praktisch: der eigene Waschmaschinenanschluss im Wohnbereich. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses herausragende Wohnangebot ab.

Im "Therese&Max" erwarten Sie 77 neu gebaute und revitalisierte Wohnungen. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Eichenparkettboden, effiziente Heizkörper, Schall- und wärmeisolierte Kunststofffenster, hochwertige und voll ausgestattete Marken-Einbauküche, Malervlies an den Wänden, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss und viele Annehmlichkeiten mehr. Über einen großzügigen Aufzug gelangen Sie bequem und sicher in Ihre Etage. Fast alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Außenbereich in Form einer Loggia, einer Terrasse (auch Dachterrasse) oder eines Balkons. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes.

Details & Ausstattung

Etage
4
Zimmer
3,5
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.886,89 €
Betriebskosten
146,00 €
Heizkosten
51,00 €
 Mietpreis (gesamt)
2.183,89 €
 Zzgl. Mietsicherheit
5.660,00 €

Einrichtung

Aufzug, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Hausmeister, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

Mehr

Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 63.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 29.08.2033 00:00:00

Lage

Maximilian-Kolbe-Allee 12, 81739 München-Ramersdorf-Perlach
Fit für die Zukunft - Neuperlach liegt im Südosten von München und hat heute rund 60.000 Einwohner. Neuperlach wird vor allem für das viele Grün im Wohnumfeld, die gute Erreichbarkeit mit dem Auto und die modernen Wohnungen geschätzt. Der Stadtteil entwickelt sich stetig weiter, insbesondere in den letzten Jahren hat die Entwicklung an Dynamik gewonnen. Die Nähe zum historischen Ortskern mit der Pfarrkirche St. Michael in Altperlach, der Ostpark mit vielen Erholungsmöglichkeiten, sowie das Einkaufszentrum PEP, das zum Shoppen einlädt, lässt keine Wünsche offen. Für Freizeit- und Sportbegeisterte gibt es schöne Naherholungsgebiete, vor allem den Ostpark. Direkt nebenan liegt das städtische Michaelibad - das Freibad und Hallenbad vereint und auch eine große Saunalandschaft zu bieten hat. Der Perlacher Forst ist er ein willkommenes Ausflugsziel. Perlach bildet im Süd-Osten die Stadtgrenze. Westlich davon schließen sich Ramersdorf und Obergiesing an. Im Norden liegen Trudering und Berg am Laim. Die S7 verbindet Perlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Ebenso ist der Stadtteil mit der U5 gut zu erreichen. Zahlreiche Bus- und Tramlinien fahren ebenfalls zum beziehungsweise durch den Stadtteil.