Sonnenverwöhnte 2-Zi-Penthousewohnung auf 70m² inkl. Dachterrasse und TG-Stellplatz!
Yalova Straße 26, 72108 Rottenburg am Neckar Objektnummer : 3011.31205.0031
Etage 3
2,0 Zimmer
70,89
1.408,57
Yalova Straße 26, 72108 Rottenburg am Neckar
Entdecken Sie diese exklusive Penthouse-Wohnung, die durch lichtdurchflutete Räume, hochwertiges Eichenparkett und angenehme Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafbereichen begeistert. Die geschlossene Markenküche mit modernen Einbaugeräten erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum Genießen ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Schlafzimmer besticht mit einem direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – Ihr privates Highlight für entspannte Momente im Freien. Das elegante Bad ist stilvoll mit Dusche und WC ausgestattet; ein eigener Waschmaschinenanschluss sorgt für besonderen Komfort. Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses außergewöhnliche Wohnungsangebot.

Das Neckar.Au Viertel ist ein lebendiger Ort mit naturnahen Grünanlagen und Gewerbeflächen rund um einen zentralen Quartiersplatz. Auch Supermärkte, Schulen und Kindertagesstätten finden Sie in direkter Nähe zum Quartier. Im Neckar.now! erwarten Sie 3 Mehrfamilienhäuser mit 77 hochwertigen Neubau-Wohnungen. Ob für Singles, Paare oder Familien, die 1- bis 4-Zimmerwohnungen bieten garantiert das passende Zuhause. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malervlies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse. Jedes Haus verfügt über eine moderne Aufzugsanlage, über welche Sie bequem Ihre gewünschte Etage erreichen können. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Details & Ausstattung

Etage
3
Zimmer
2,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.072,57 €
Betriebskosten
158,00 €
Heizkosten
98,00 €
 Mietpreis (gesamt)
1.408,57 €
 Zzgl. Mietsicherheit
3.210,00 €

Einrichtung

Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Hausmeister, Kabel-TV, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Terrasse, Waschmaschinenanschluss,

Mehr

Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 45.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: A
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 19.09.2033 00:00:00

Lage

Yalova Straße 26, 72108 Rottenburg am Neckar
Rottenburg, die malerische Bischofsstadt am Neckar mit 44.000 Einwohnern, liegt attraktiv zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald. Bei einem Stadtbummel durch die Altstadt sind vor allem das Mittelalter und die vorderösterreichische Geschichte präsent. Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen das Stadtbild. Erleben Sie die Natur entlang des Neckartalradwegs oder auf dem Premiumspazierwanderweg „Wurmlinger Kapellenwegle“. Freibad, Hallenbad, Minigolfplatz, Stocherkahn- oder Tretbootfahrten auf dem Neckar sowie der Besuch zahlreicher Veranstaltungen sind nur einige der zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die zentrale Lage im Herzen Baden-Württembergs, der einzige Autobahnanschluss in den Landkreisen Tübingen und Reutlingen sowie die gute Anbindung an das Schienennetz machen Rottenburg zu einem wirtschaftlich interessanten Standort mit vielen namhaften ansässigen Unternehmen. Über die Bundesstraße 28 ist die A81 in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet einen schnellen Anschluss nach Stuttgart oder in Richtung Bodensee.