Ihr exklusives Zuhause zum Wohlfühlen - Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz!
Yalova Straße 30, 72108 Rottenburg am Neckar Objektnummer : 3011.31205.0074
Etage 2
2,0 Zimmer
55,39
1.120,16
Yalova Straße 30, 72108 Rottenburg am Neckar
Erleben Sie exklusives Wohngefühl in dieser großzügigen Etagenwohnung, die mit edlem Eichenparkett und behaglicher Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen höchsten Wohnkomfort bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine inspirierende Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die offene Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten überzeugt durch Funktionalität und modernes Design, während der praktische Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer beeindruckt durch seinen großzügigen Zuschnitt, das stilvolle Bad mit Dusche und WC ergänzt das elegante Gesamtbild. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Der große Balkon und ein großzügiger Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Neckar.Au Viertel ist ein lebendiger Ort mit naturnahen Grünanlagen und Gewerbeflächen rund um einen zentralen Quartiersplatz. Auch Supermärkte, Schulen und Kindertagesstätten finden Sie in direkter Nähe zum Quartier. Im Neckar.now! erwarten Sie 3 Mehrfamilienhäuser mit 77 hochwertigen Neubau-Wohnungen. Ob für Singles, Paare oder Familien, die 1- bis 4-Zimmerwohnungen bieten garantiert das passende Zuhause. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malervlies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse. Jedes Haus verfügt über eine moderne Aufzugsanlage, über welche Sie bequem Ihre gewünschte Etage erreichen können. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Details & Ausstattung

Etage
2
Zimmer
2,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
818,16 €
Betriebskosten
124,00 €
Heizkosten
98,00 €
 Mietpreis (gesamt)
1.120,16 €
 Zzgl. Mietsicherheit
2.450,00 €

Einrichtung

Aufzug, Balkon, Duschbad, Einbauküche, Hausmeister, Kabel-TV, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

Mehr

Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 44.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Solar
Wertklasse: A
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 19.01.2031 00:00:00

Lage

Yalova Straße 30, 72108 Rottenburg am Neckar
Rottenburg, die malerische Bischofsstadt am Neckar mit 44.000 Einwohnern, liegt attraktiv zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald. Bei einem Stadtbummel durch die Altstadt sind vor allem das Mittelalter und die vorderösterreichische Geschichte präsent. Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen das Stadtbild. Erleben Sie die Natur entlang des Neckartalradwegs oder auf dem Premiumspazierwanderweg „Wurmlinger Kapellenwegle“. Freibad, Hallenbad, Minigolfplatz, Stocherkahn- oder Tretbootfahrten auf dem Neckar sowie der Besuch zahlreicher Veranstaltungen sind nur einige der zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die zentrale Lage im Herzen Baden-Württembergs, der einzige Autobahnanschluss in den Landkreisen Tübingen und Reutlingen sowie die gute Anbindung an das Schienennetz machen Rottenburg zu einem wirtschaftlich interessanten Standort mit vielen namhaften ansässigen Unternehmen. Über die Bundesstraße 28 ist die A81 in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet einen schnellen Anschluss nach Stuttgart oder in Richtung Bodensee.