*ERSTBEZUG* *NEUBAU* Lichtdurchflutete Eleganz: großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Eutighofer Straße 23, 73525 Schwäbisch Gmünd Objektnummer : 3011.30735.0060
Etage 4
4,0 Zimmer
116,15
2.136,86
Eutighofer Straße 23, 73525 Schwäbisch Gmünd
Genießen Sie in dieser großzügigen Etagenwohnung ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigem Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein wohltuend freundliches Wohngefühl. Der offen gestaltete Küchenbereich überzeugt mit einer komplett neuen, modernen Einbauküche und lädt zum Verweilen ein. Praktisch: Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die drei Schlafzimmer begeistern durch ihren großen, gut geschnittenen Grundriss – ideal für individuelle Wohnideen. Das elegante Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet, ergänzt durch eine separate Gäste-Toilette und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Auf dem ehemaligen „Brücke“-Areal der Gmünder Weststadt entsteht das Neubau-Ensemble „Eutighofer Tor“ aus 7 modernen Wohn- und Geschäftshäusern mit insgesamt 88 Wohnungen. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form einer Terrasse, einem Balkon oder einer Dachterrasse. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Details & Ausstattung

Etage
4
Zimmer
4,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.749,22 €
Betriebskosten
232,30 €
Heizkosten
155,34 €
 Mietpreis (gesamt)
2.136,86 €
 Zzgl. Mietsicherheit
5.240,00 €

Einrichtung

Aufzug, Balkon, Duschbad, Einbauküche, Erstbezug, Gäste-WC, Hausmeister, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 63.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Pellet
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 13.04.2035 00:00:00

Lage

Eutighofer Straße 23, 73525 Schwäbisch Gmünd
Schwäbisch Gmünd, die älteste Stauferstadt, liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt mit prächtigen Fachwerkhäusern, beeindruckenden Kirchen und idyllischen Plätzen. Bekannt für ihre Gold- und Silberschmiedetradition, bietet Schwäbisch Gmünd eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, kulturellen Angeboten und einer lebendigen Innenstadt. Naturfreunde genießen die Nähe zum Remstal und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank guter Verkehrsanbindung an Stuttgart und Ulm ist die Stadt ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort.