Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon – vollmöbliert & bezugsfertig
Rosensteinstraße 33, 70191 Stuttgart Objektnummer : 90-1812470021
Etage 1
1,0 Zimmer
21,20
733,77
Rosensteinstraße 33, 70191 Stuttgart

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet alles, was man für komfortables und unkompliziertes Wohnen benötigt. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Pendler, die Wert auf Funktionalität und eine gute Raumnutzung legen.

Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und ermöglichen es, den vorhandenen Wohnraum optimal zu nutzen.

Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Das separate Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt und rundet das Wohnangebot ab.

Ein besonderes Plus der Wohnung ist der eigene Balkon. Hier lässt sich der Tag wunderbar bei einem Kaffee beginnen oder entspannt ausklingen – ein kleiner, aber feiner Rückzugsort im Freien.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die angebotene Pauschalmiete inklusive Internet. Dadurch bleiben die monatlichen Wohnkosten besonders übersichtlich und gut planbar. Das Mietverhältnis wird mit einer Mindestmietdauer von 6 Monaten abgeschlossen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Bartosz Zydorczyk

Details & Ausstattung

Etage
1
Zimmer
1,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
617,77 €
Betriebskosten
82,00 €
Heizkosten
47,00 €
 Mietpreis (gesamt)
733,77 €
 Zzgl. Mietsicherheit
1.853,31 €

Einrichtung

barrierefrei; Aufzug; Balkon; Bodengleiche Dusche; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Parkett; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Waschküche; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2034-02-23

Lage

Rosensteinstraße 33, 70191 Stuttgart

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich aufstrebender Lage im Stuttgarter Norden, in unmittelbarer Nähe eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsgebiete der Stadt.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rosensteinpark, einer der größten innerstädtischen Grünanlagen, der ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten bietet. Auch der Schlossgarten sowie die Stuttgarter Innenstadt sind schnell erreichbar und laden zum Spazieren, Einkaufen und Verweilen ein.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie das Einkaufszentrum Milaneo befinden sich in direkter Umgebung. Zudem sorgt die sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und den Hauptbahnhof Stuttgart für optimale Mobilität im gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die perfekte Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert im Grünen.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Bartosz Zydorczyk