Top sanierte 1-Zi.-Single-Wohnung - kurzfristig bezugsfertig
Elbstraße 26, 22880 Wedel Objektnummer : 90-1800820005
Etage 1
1,0 Zimmer
24,13
569,34
Elbstraße 26, 22880 Wedel

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung besticht durch eine top Sanierung und wartet nach einer umfassenden Modernisierung auf ihren Erstbezug.Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet Ihnen einen hervorragend geschnittenen Raum, der sich flexibel und individuell einrichten lässt. Dank großer Fensterflächen präsentiert sich die gesamte Einheit ausgesprochen freundlich und hell. Ein echtes Highlight ist das komplett neu gestaltete Badezimmer, das mit modernen, geschmackvollen Fliesen und hochwertigen Sanitäranlagen überzeugt und echtes Wohlfühlambiente schafft.Abgerundet wird das Angebot durch eine brandneue Einbauküche, die am 15. September fachmännisch installiert wird und Ihnen modernsten Kochkomfort garantiert. Hier zieht man ohne Renovierungsaufwand ein und genießt zeitgemäße Wohnqualität in saniertem Zustand.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Jürgen Schönfeld

Details & Ausstattung

Etage
1
Zimmer
1,0

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
482,60 €
Betriebskosten
31,96 €
Heizkosten
54,78 €
 Mietpreis (gesamt)
569,34 €
 Zzgl. Mietsicherheit
1.447,80 €

Einrichtung

Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Dusche;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 234 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Gas
Wertklasse: G
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2034-07-17

Lage

Elbstraße 26, 22880 Wedel

Wohnen an der Elbe – Lebensqualität auf höchstem Niveau

Die Elbstraße 26 in 22880 Wedel vereint das Beste aus zwei Welten: das ruhige, idyllische Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum faszinierenden Strom der Unterelbe. Wedel gilt als eine der attraktivsten Wohngegenden im Hamburger Westen und der Metropolregion – geprägt von maritimem Flair, historischem Charme und einem hohen Freizeitwert.

Ruhig, grün und elbnahDie Elbstraße ist eine charmante und ruhige Straße, die sich durch ihre hervorragende Wohnatmosphäre auszeichnet. Von hier aus ist das Ufer der Elbe mit ihren weitläufigen Deichen, Stränden und Spazierwegen in wenigen Minuten erreichbar. Ob Joggen am Strom, entspannte Spaziergänge mit Blick auf die vorbeiziehenden Großcontainerschiffe oder ein Ausflug zum berühmten Willkomm-Höft – die maritime Erholung beginnt hier sprichwörtlich direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen und erholsamen Umgebung müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nicht verzichten:Einkaufsmöglichkeiten: Die ansprechende Wedeler Innenstadt sowie diverse Supermärkte, Bäcker und Fachgeschäfte sind schnell erreicht und bieten eine umfassende Versorgung.Bildung & Familie: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen (wie das renommierte Johann-Rist-Gymnasium) befinden sich im Einzugsbereich der Stadt Wedel.Gastronomie: Entlang der Elbe und im Stadtkern laden zahlreiche Cafés, Fischrestaurants und gemütliche Lokale zum Verweilen ein.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist optimal

Über den S-Bahnhof Wedel (Linie S1) besteht eine direkte und regelmäßige Verbindung in die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof/Landungsbrücken) sowie zum Flughafen. Verschiedene Buslinien ergänzen das Netz vor Ort.Mit dem Auto: Über die B 431 gelangen Sie zügig nach Hamburg-Blankenese, Sülldorf oder in die Hamburger Innenstadt. Auch das Umland von Schleswig-Holstein ist schnell erschlossen.

Freizeit und ErholungNeben der Elbe selbst bieten der Elbspark, der yachthafennahe Bereich des Hamburger Yachthafen-Clubs (HYC) sowie das Umland zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Segeln, Radfahren, Golfen oder Spaziergänge in den nahegelegenen Forst- und Marschlandschaften garantieren einen hohen Freizeitwert für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.FazitDie Elbstraße 26 bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wedels anzukommen. Ein Standort, der Ruhe und Natur mit der Nähe zur Hansestadt Hamburg perfekt harmonisiert – ideal für Menschen, die das Wasser lieben und ein gehobenes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Jürgen Schönfeld